Налог на недвижимость
Налог на недвижимое имущество платит владелец недвижимости. Обязанность уплаты налога не зависит от того используется недвижимость в коммерческих целях или нет. Разница в налогообложении коммерческой и не коммерческой недвижимости заключается в ставке налога.
Налог на недвижимость состоит из двух налогов — налог на здания и сооружения и налог на землю.
Налог на недвижимость это единственный налог, декларация, по которому сдается в начале года, то есть не за предыдущий год, а за текущий. Декларация подается до 31 января текущего года и учитывает имущественное состояние на 01 января текущего года. Декларация по налогу на недвижимость подается только при изменении фактов владения.
Налог на доход, подоходный налог, налог на прибыль
Данный налог регулируется закон на «Законом о налоге на прибыль» (zákon o daních z příjmů) (dále jen „ZDP“). Налог на прибыль делится на налог на прибыль физических ли и на налог на прибыль юридических лиц.
Налог на прибыль физических лиц платит физическое лицо, получающее доход на территории ЧР, например частный предприниматель OSVČ (osoba samostatně výdělečně činná), работник или арендодатель недвижимости.
Налог на прибыль юридических лиц платят юридические лица, записанные в торговом суде, то есть общества с ограниченной ответственностью (s. r. o.), акционерные компании (a. s.), товарищества и частично паевые общества (k. s.). Генеральное партнерство (General Partnership) Veřejná obchodní společnost (v. o. s.) не облагается налогом на доход как юридическое лицо, так как каждый из партнеров указывает доход в своем отчете о налоге на доход физических лиц.