Главная » Блог » Страница 2

Налог на недвижимость

Налог на недвижимость

Налог на недвижимое имущество платит владелец недвижимости. Обязанность уплаты налога не зависит от того используется недвижимость в коммерческих целях или нет. Разница в налогообложении коммерческой и не коммерческой недвижимости заключается в ставке налога.

Налог на недвижимость состоит из двух налогов — налог на здания и сооружения и налог на землю.

Налог на недвижимость это единственный налог, декларация, по которому сдается в начале года, то есть не за предыдущий год, а за текущий. Декларация подается до 31 января текущего года и учитывает имущественное состояние на 01 января текущего года. Декларация по налогу на недвижимость подается только при изменении фактов владения.

Налог на доход

Данный налог регулируется закон на «Законом о налоге на прибыль» (zákon o daních z příjmů) (dále jen „ZDP“). Налог на прибыль делится на налог на прибыль физических ли и на налог на прибыль юридических лиц.


Налог на прибыль физических лиц платит физическое лицо, получающее доход на территории ЧР, например частный предприниматель OSVČ (osoba samostatně výdělečně činná), работник или арендодатель недвижимости.


Налог на прибыль юридических лиц платят юридические лица, записанные в торговом суде, то есть общества с ограниченной ответственностью (s. r. o.), акционерные компании (a. s.), товарищества и частично паевые общества (k. s.). Генеральное партнерство (General Partnership) Veřejná obchodní společnost (v. o. s.) не облагается налогом на доход как юридическое лицо, так как каждый из партнеров указывает доход в своем отчете о налоге на доход физических лиц.


Сдача отчетности в Чешское Статистическое Управление (ČSÚ)

Не самым приятным сюрпризом для некоторых предпринимателей стала инициатива Чешского статистического управления ввести так называемую отчетную повинность.


Не горите желанием сотрудничать — оплатите штраф.


В течение года некоторые предприниматели получат документы статистического управления, которые необходимо заполнить. В случае отказа в соответствии с Законом № 89/1995 «О государственной статистической службе» вас может ожидать штраф в размере до 100 000 чешских крон.

Финансовое обеспечения с целью получения вида на жительство с 01.01.2021 г.

Сумма финансового обеспечения для получения/продления вида на жительство (ВНЖ) с целью воссоединения семьи, предпринимательства или проживания резидента другого государства ЕС складывается из размера прожиточного минимума и расходов на проживание.

Размеры прожиточного минимума

Для одинокого человека — 3860 крон

Для семьи
для первого члена семьи — 3550 крон
для второго и последующих членов семьи — 3200 крон
для детей в возрасте от 15 до 26 лет — 2770 крон
для детей в возрасте от 6 до 15 лет — 2420 крон
для детей в возрасте до 6 лет — 1970 крон


Расходы на проживание

8 775 крон на одного человека,
12 205 крон для двух человек в семье,
16 337 крон на троих человек в семье,
20 077 крон для четырех или более человек в семье.

Реестр фактических владельцев - Zápis skutečného majitele do evidence

Согласно закона № 304/2013 Sb., о общественных реестрах юридических и физических лиц, все юридические лица, записанные в торговом реестре, должны не позже 1 января 2019 подать заявки на запись фактических владельцев во вновь созданный реестр.


Реестр фактических владельцев является информационной системой государственного управления, в которую вносятся данные установленные законом 304/2013 Sb. на основании заявления физического лица. Реестр не является публичным, поэтому невозможно его просмотреть или воспользоваться по нему поиском. Доступ к реестру имеют только государственные органы — правоохранительные, финансово-аналитические и подобные.

Наша ответственность
застрахована в
ČSOB Pojišťovna